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合租和整租有什么区别

发布日期:2020-06-18 17:22浏览次数:

租房的时候很多刚毕业的学生会选择与他人合租房子,有些人则是选择整租,那么合租和整租有什么区别呢?

1、租住人数不同:合租至少两个人一起租住一间或一套住房,可能与房东住在一起;整租是一个人租下一间或一套住房,不与房东或其他任何人合伙居住。

2、费用不同:合租的租金、电费、水费等费用是由合租的几个人分摊;整租所有的费用都是一人承担。

3、选择原因不同:合租一般是由于房租过高,一个人难以负担;整租一般是因个人原因想自己单独住的,不想和不认识的人住。

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合租房子注意事项

1、合租的事情必须要让房东知晓,或者说是合租必须得到房东的允许,否则很有可能会导致合同违约。

2、租赁费用,包括押金,房租,支付周期及方式,提前取消租赁需要多长时间前通知及违约金等,都要明确约定。这个条款可以说是非常重要的,要是不注意,那么就可能会导致你自己承担全部房租。

3、公共空间物品使用费用,比如物业、水电、煤气、空调、网络等费用,或者房屋定期清理费等如何分配承担。关于这点,主要是为避免产生纠纷,所以,在确定租房费用之后,最好也要明确这一项。

4、物品损坏责任,如家具或者公用设施损坏,比如大厅灯泡坏掉了,费用怎么分摊。跟物品使用的规矩一样,这种损坏责任也要双方确定好才可以。

5、如果是与房东签约,要看房东的产权证以及身份证,有条件可以到物业或房产局验证房东的信息。如果是与二房东签约,就要验证其是否与房东签有合同、身份证、租赁期限,并与其就合租房事宜重新签订一份租赁合同,需要看原合同中是否允许二房东进行房屋出租。

6、与人合租的,讲卫生、讲礼貌等不必事事太斤斤计较,生活中很多事情不能总是对半分的。



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