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全款买房的好处

发布日期:2020-07-09 17:18浏览次数:

对于资金比较充足的购房者来说,会比较纠结于全款买房和贷款买房,其中全款买房的好处在于比较省钱且手续流程比较简单,当然详细情况需要了解全款买房的好处有哪些?

1、全款买房更省钱:

购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。另外,全款买房虽然一次性支付房款多,但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来,相比贷款买房来说全款买房支出更少,更加划算。

2、流程更简单:

如果选择全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、比较容易出售:

通常,全款购买的房子比较容易出售,不用受银行的各种约束条件,在房价上涨时可以尽快出售,争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候,全款的房子还可以作为抵押贷款。

4、快速获得房屋产权:

一次性付款,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

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全款买房分几次付清

但是全款购买房子并不是代表一次性要把房子的房款全部付清,而是需要分几次进行付清的,我个人觉得一共要分三次进行付清,第1次是在签订购房合同的时候要支付30%,第2次是在办理过户的时候支付60%,还有30%的金额是在办理物业过户的时候进行付清的。

不过你在存款购买房子的时候,一定要注意购房合同内容,确定房子的交房时间,如果房子的交房时间违约合同上的时间,你是可以向开发商索要一笔赔偿金的,还有在拿到钥匙的时候,一定要记得检查房子的水电和面积。



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